Shophouse Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là dòng sản phẩm thấp tầng kết hợp kinh doanh – nhà ở, được quy hoạch với 82 dãy shophouse thương mại trên 73,5 ha, cao tối đa 4 tầng, tổng diện tích sàn lên đến 1,5 triệu m². Với vị trí mặt tiền đại lộ trung tâm, kết nối tiện ích khi hạ tầng vùng được hoàn thiện, shophouse không chỉ là nơi kinh doanh đắc địa mà còn là kênh đầu tư đầy tiềm năng trong siêu đô thị ven biển của Vingroup.
Tổng quan về shophouse Vinhomes Green Paradise
Dự án Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ) có quy mô lớn, khoảng 2.870 ha bao gồm đất liền & lấn biển. Trong đó hệ thống thương mại – dịch vụ có phần riêng dành cho shophouse được quy hoạch rõ ràng: có 82 dãy shophouse thấp tầng, nằm trải dài trên diện tích 73,5 ha, cao tối đa 4 tầng, và tổng diện tích sàn khoảng 1,5 triệu m² để phục vụ cả mục đích kinh doanh lẫn nhà ở.
Shophouse được bố trí tại các mặt tiền đường đại lộ chính, trục phố thương mại nội khu, gần trung tâm tiện ích và gần các nút giao thông lớn. Việc kết hợp chức năng ở – kinh doanh cho phép chủ sở hữu tối ưu dòng tiền từ thuê – kinh doanh nhỏ nếu muốn, đồng thời hưởng lợi từ giá trị tài sản tăng khi hạ tầng vùng phát triển.
Phong cách thiết kế & đặc điểm kiến trúc shophouse Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Thiết kế ngoài mặt tiền và tầng trệt thương mại
Shophouse được thiết kế với tầng trệt có chiều cao lớn, mặt tiền rộng, sử dụng cửa kính full kính và thiết kế mặt tiền đồng bộ, để thu hút khách thuê kinh doanh (F&B, showroom, cửa hàng). Tầng 1 thường cao 4-6m để dễ nhận diện thương hiệu.
Số tầng, diện tích lô & mật độ xây dựng shophouse Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
- Chiều cao công trình shophouse tối đa 4 tầng theo quy hoạch.
- Diện tích lô dao động phổ biến khoảng 100-160 m² (ví dụ 5m x 20m)
- Mật độ xây dựng lô khoảng 80% trên diện tích lô đất, phần còn lại dành cho ban công, sân nhỏ, hoặc lùi sau, lùi hông tùy vị trí.
Phong cách kiến trúc shophouse Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Shophouse mang hơi hướng kiến trúc hiện đại, đồng bộ với tổng thể đô thị biển ESG++ của dự án. Một số thiết kế kết hợp yếu tố Indochine, Hy Lạp, Tân Cổ Điển tinh giản được đề cập trong các nguồn thị trường.
Bố trí mặt tiền thường là hướng đường đại lộ, trục thương mại, để tối đa hóa khả năng nhìn thấy và tiếp cận từ đường lớn.
Công năng sử dụng shophouse Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Shophouse tại Vinhomes Green Paradise được định hướng sử dụng đa dạng:
Nhà ở & kinh doanh
Chủ sở hữu có thể dùng tầng trệt hoặc tầng 1 để kinh doanh – mở cửa hàng, café, showroom. Trong khi tầng trên dùng để ở. Thiết kế mặt tiền lớn, tầng cao chịu lực tốt, thích hợp với mô hình kết hợp này.
Cho thuê thương mại / khoản thu từ dòng tiền
Các shophouse có vị trí tốt (mặt tiền đường đại lộ, trục giao thương nội khu) có tiềm năng cho thuê cao. Các mô hình phổ biến: cửa hàng bán lẻ, F&B, dịch vụ chăm sóc, spa, showroom nội thất. Thu nhập cho thuê dự kiến cao hơn nhiều so với sản phẩm nhà ở thông thường. Nguồn thị trường đầu tư cũng cho rằng shophouse có thể đạt lợi nhuận thu nhập từ cho thuê trong khoảng 50-70 triệu đồng/tháng tùy diện tích và mặt tiền (theo ước tính thị trường) khi dự án đi vào hoạt động.
Mảnh đất đầu tư & sinh lời theo thời gian
Shophouse vốn là loại tài sản có tính thanh khoản cao, đặc biệt khi nằm trong khu đô thị đang phát triển mạnh. Khi hạ tầng hoàn thiện, dân cư đông lên, du lịch biển phát triển, giá trị sản phẩm này có thể tăng nhanh. Việc sở hữu shophouse sớm mang lại lợi thế về chi phí mua thấp hơn so với giai đoạn sau, đồng thời hưởng lợi từ thương hiệu chủ đầu tư mạnh.
Tiềm năng và những điều cần lưu ý về shophouse Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
- Vị trí đắt giá: mặt tiền đại lộ, tuyến phố thương mại, tiện đi lại, gần tiện ích nội khu và các điểm thu hút dân cư, khách du lịch.
- Thương hiệu Vinhomes: uy tín cao, cam kết tiện ích, quản lý, pháp lý rõ ràng.
- Quy mô sàn lớn: 1,5 triệu m² sàn thương mại – đảm bảo lượng hàng hóa/dòng tiền thương mại đủ lớn để thu hút khách thuê và hoạt động kinh doanh.
- Hạ tầng hỗ trợ: đường lớn, tiện ích, giao thông kết nối đang được đẩy mạnh. Khi các cầu, cao tốc, metro hoàn thành, giá shophouse sẽ hưởng lợi rõ rệt.
Hướng tới giá trị đầu tư đột phá
Shophouse Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được đánh giá là dòng sản phẩm có khả năng đầu tư sinh lời mạnh, đặc biệt cho những nhà đầu tư có tầm nhìn trung đến dài hạn. Với tổng diện tích sàn lên tới 1,5 triệu m², có thể tạo ra một hệ sinh thái thương mại sầm uất, đáp ứng nhu cầu mua sắm, trải nghiệm dịch vụ, giải trí cho cư dân trong và ngoài dự án.
Vị trí, thiết kế, quy mô & thương hiệu đều là những thành tố tạo nên sức hút lớn. Khi các tuyến giao thông vùng hoàn thiện, khi dân cư di dân vào khu đô thị, shophouse sẽ là “điểm vàng” để đầu tư – nơi giá trị tài sản tăng theo dòng hạ tầng, dịch vụ & sự phát triển du lịch biển.
